Estimation théorique
Rue Jacques René Hébert,56600 Lanester (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques René Hébert,56600-Lanester indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 11 | CHE DE PRAT RIO | 5 | 117 | 698 | 280000€ | 2393€ |
2021-06-10 | 13 | CHE DE PRAT RIO | 4 | 95 | 227 | 238000€ | 2505€ |
2021-02-11 | 20 | CHE DE PRAT RIO | 4 | 82 | 207 | 178000€ | 2171€ |
2022-03-24 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 79 | 218 | 250000€ | 3165€ |
2021-11-08 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 105 | 227 | 227930€ | 2171€ |
2021-04-08 | 8 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 88 | 669 | 185000€ | 2102€ |
2021-10-11 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 94 | 274 | 265000€ | 2819€ |
2022-11-10 | 27 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 112 | 398 | 208500€ | 1862€ |
2021-02-25 | 5 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 80 | 265 | 189000€ | 2363€ |
2020-02-26 | 19 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 64 | 390 | 125000€ | 1953€ |
2020-05-14 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 87 | 327 | 112000€ | 1287€ |
2021-09-10 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 96 | 293 | 187000€ | 1948€ |
2022-11-30 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 276 | 190000€ | 2317€ |
2021-05-28 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 75 | 221 | 179000€ | 2387€ |
2022-05-18 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 89 | 117 | 230000€ | 2584€ |
2019-07-31 | 8 | PRAT RIO | 3 | 57 | 57 | 118000€ | 2070€ |
2023-03-30 | 6 | PRAT RIO | 3 | 51 | 85 | 170000€ | 3333€ |
2022-04-19 | 7 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 67 | 198 | 171450€ | 2559€ |
2020-12-29 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 103 | 75 | 215000€ | 2087€ |
2020-10-30 | 4 | IMP ROBESPIERRE | 2 | 63 | 176 | 200000€ | 3175€ |
2023-02-01 | 5 | PRAT RIO | 6 | 120 | 454 | 260664€ | 2172€ |
2020-12-11 | 7 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 127 | 254 | 250000€ | 1969€ |
2020-05-11 | 2 | IMP ROBESPIERRE | 3 | 70 | 154 | 135000€ | 1929€ |
2021-03-12 | 1 | RUE GABRIEL PIERNE | 2 | 60 | 215 | 80000€ | 1333€ |
2022-12-06 | 4 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 67 | 155 | 175000€ | 2612€ |
2021-11-30 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 54 | 263 | 183500€ | 3398€ |
2022-02-22 | 104 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 72 | 169 | 123000€ | 1708€ |
2020-05-29 | 25 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 80 | 240 | 157500€ | 1969€ |
2022-10-13 | 5 | IMP DE BAIF | 4 | 75 | 492 | 220000€ | 2933€ |
2023-01-18 | 5 | IMP DE BAIF | 4 | 75 | 492 | 280000€ | 3733€ |
2021-05-10 | 42 | RUE EMILE COMBES | 4 | 95 | 313 | 229020€ | 2411€ |
2019-07-26 | 10 | RUE LEO DELIBES | 4 | 80 | 338 | 157000€ | 1963€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE SAINT EXUPERY | 5 | 83 | 145 | 179000€ | 2157€ |
2020-12-04 | 102 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 109 | 354 | 235000€ | 2156€ |
2022-10-14 | 51 | RUE EMILE COMBES | 4 | 74 | 399 | 245000€ | 3311€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 145 | 122000€ | 1821€ |
2019-10-08 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 577 | 135000€ | 1500€ |
2022-05-27 | 53 | RUE EMILE COMBES | 4 | 64 | 264 | 170000€ | 2656€ |
2022-09-26 | 33 | AV KESLER DEVILLERS | 5 | 100 | 372 | 205000€ | 2050€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 145 | 172000€ | 2567€ |
2019-09-03 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 228 | 115500€ | 1650€ |
2020-02-27 | 27 | RUE EMILE COMBES | 4 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DE SAINT EXUPERY | 8 | 150 | 310 | 161000€ | 1073€ |
2019-07-01 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 240 | 165000€ | 2230€ |
2023-01-04 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 240 | 216980€ | 2932€ |
2021-04-19 | 34 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 86 | 329 | 170000€ | 1977€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MOLIERE | 5 | 113 | 324 | 260000€ | 2301€ |
2023-02-15 | 14 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 103 | 464 | 263000€ | 2553€ |
2022-03-07 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 305 | 164000€ | 2448€ |
2019-11-07 | 38 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 101 | 274 | 138000€ | 1366€ |
2021-08-16 | 15 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 146 | 162000€ | 2418€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 67 | 294 | 165600€ | 2472€ |
2020-08-07 | 32 | AV KESLER DEVILLERS | 6 | 136 | 269 | 166000€ | 1221€ |
2022-03-16 | 32 | AV KESLER DEVILLERS | 6 | 136 | 269 | 235150€ | 1729€ |
2020-03-27 | 2 | RUE LEO DELIBES | 4 | 70 | 390 | 153000€ | 2186€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 88 | 336 | 130000€ | 1477€ |
2019-06-27 | 28 | AV KESLER DEVILLERS | 4 | 67 | 183 | 180000€ | 2687€ |
2022-12-07 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 75 | 225 | 200000€ | 2667€ |
2019-12-04 | 98 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 78 | 155 | 167000€ | 2141€ |
2021-12-15 | 98 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 78 | 155 | 210000€ | 2692€ |
2019-11-08 | 13 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 111 | 386 | 215000€ | 1937€ |
2021-08-19 | 97 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 103 | 282 | 185000€ | 1796€ |
2021-06-28 | 96 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 295 | 237500€ | 2639€ |
2019-08-17 | 11 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 66 | 131 | 165000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 4 | RUE RACINE | 5 | 86 | 322 | 172000€ | 2000€ |
2021-04-14 | 25 | AV KESLER DEVILLERS | 7 | 126 | 381 | 236000€ | 1873€ |
2020-08-10 | 23 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 294 | 140000€ | 2090€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 75 | 336 | 240000€ | 3200€ |
2019-07-26 | 12 | RUE JULES MASSENET | 4 | 86 | 351 | 168000€ | 1953€ |
2021-10-08 | 22 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 300 | 198000€ | 2955€ |
2023-01-09 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 122 | 326 | 236500€ | 1939€ |
2021-06-16 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 130 | 336 | 250000€ | 1923€ |
2021-06-09 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 78 | 357 | 170000€ | 2179€ |
2022-12-12 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 87 | 355 | 207500€ | 2385€ |
2023-02-10 | 5 | RUE ARTHUR ADAMOV | 5 | 107 | 323 | 238000€ | 2224€ |
2020-06-10 | 8 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 113 | 200 | 85000€ | 752€ |
2019-06-11 | 8 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 49 | 408 | 100000€ | 2041€ |
2023-01-04 | 10 | RUE JACQUES DECOUR | 5 | 81 | 221 | 226000€ | 2790€ |
2020-07-07 | 12 | RUE JACQUES DECOUR | 5 | 81 | 210 | 160000€ | 1975€ |
2021-12-14 | 14 | RUE JACQUES DECOUR | 5 | 81 | 204 | 155000€ | 1914€ |
2021-09-08 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 241 | 115000€ | 1575€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 276 | 351000€ | 3250€ |
2021-02-11 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 265 | 120000€ | 1791€ |
2022-06-20 | 77 | RUE EMILE COMBES | 4 | 85 | 375 | 170000€ | 2000€ |
2023-02-07 | 3 | SQ GEORGES BIZET | 4 | 67 | 246 | 254000€ | 3791€ |
2022-11-24 | 79 | RUE EMILE COMBES | 5 | 83 | 373 | 210000€ | 2530€ |
2023-02-14 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 105 | 427 | 275000€ | 2619€ |
2020-02-14 | 19 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 313 | 138000€ | 2060€ |
2020-11-12 | 24 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 86 | 325 | 145000€ | 1686€ |
2022-10-14 | 12 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 93 | 285 | 190000€ | 2043€ |
2020-05-20 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 70 | 280 | 148500€ | 2121€ |
2020-02-07 | 9 | RUE CREBILLON | 5 | 83 | 180 | 177000€ | 2133€ |
2020-10-01 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 316 | 190000€ | 2836€ |
2022-01-14 | 33 | AV GEORGES GUIEYSSE | 5 | 111 | 260 | 170000€ | 1532€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU DOC GROSSE | 5 | 97 | 414 | 150000€ | 1546€ |
2020-08-27 | 5 | IMP REMY BELLEAU | 5 | 82 | 414 | 130000€ | 1585€ |
2020-03-09 | 4 | RUE JULES MASSENET | 5 | 86 | 377 | 165000€ | 1919€ |
2021-03-25 | 4 | RUE CREBILLON | 6 | 98 | 241 | 180000€ | 1837€ |
2019-06-07 | 4 | RUE EMILE COMBES | 6 | 121 | 184 | 113000€ | 934€ |
2019-08-12 | 14 | AV KESLER DEVILLERS | 5 | 146 | 320 | 178000€ | 1219€ |
2022-03-10 | 33 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 68 | 201 | 180000€ | 2647€ |
2021-11-19 | 89 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 100 | 1001 | 265000€ | 2650€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU DOC GROSSE | 3 | 61 | 318 | 120000€ | 1967€ |
2019-12-20 | 6 | RUE CREBILLON | 5 | 82 | 285 | 77500€ | 945€ |
2021-08-04 | 16 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 68 | 275 | 157000€ | 2309€ |
2021-12-07 | 18 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 98 | 187 | 265000€ | 2704€ |
2019-06-13 | 24 | RUE GEORGE SAND | 4 | 63 | 300 | 120000€ | 1905€ |
2022-08-01 | 16 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 109 | 481 | 290000€ | 2661€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 136 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 136 | 230000€ | 2614€ |
2020-01-24 | 12 | AV KESLER DEVILLERS | 5 | 89 | 200 | 130000€ | 1461€ |
2021-11-05 | 1 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 385 | 180000€ | 1978€ |
2021-12-13 | 8 | PL COMMERCIALE | 6 | 142 | 707 | 380000€ | 2676€ |
2022-03-22 | 1 | IMP REMY BELLEAU | 5 | 116 | 474 | 378340€ | 3262€ |
2021-03-23 | 8 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 92 | 396 | 216500€ | 2353€ |
2022-06-08 | 8 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 92 | 396 | 250000€ | 2717€ |
2022-04-11 | 23 | AV GEORGES GUIEYSSE | 4 | 102 | 260 | 242650€ | 2379€ |
2021-01-28 | 30 | AV GEORGES GUIEYSSE | 4 | 67 | 405 | 118500€ | 1769€ |
2021-07-02 | 7 | AV KESLER DEVILLERS | 4 | 86 | 181 | 215000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 34 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 56 | 234 | 165000€ | 2946€ |
2021-03-23 | 32 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 58 | 238 | 90000€ | 1552€ |
2022-06-28 | 32 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 58 | 238 | 155000€ | 2672€ |
2021-02-16 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 8 | 142 | 365 | 200000€ | 1408€ |
2022-02-07 | 38 | AV AMBROISE CROIZAT | 1 | 37 | 176 | 105000€ | 2838€ |
2023-01-24 | 12 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 82 | 400 | 223000€ | 2720€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DU DOC GROSSE | 3 | 46 | 245 | 229000€ | 4978€ |
2019-12-13 | 40 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 52 | 162 | 62000€ | 1192€ |
2022-05-30 | 11 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 106 | 545 | 344680€ | 3252€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU DOC GROSSE | 3 | 60 | 245 | 164000€ | 2733€ |
2022-04-25 | 83 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 126 | 255 | 256900€ | 2039€ |
2021-02-12 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 108 | 300 | 192000€ | 1778€ |
2020-05-22 | 70 | RUE EMILE COMBES | 3 | 74 | 165 | 169000€ | 2284€ |
2019-07-12 | 10 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 74 | 297 | 140000€ | 1892€ |
2022-02-28 | 28 | AV GEORGES GUIEYSSE | 6 | 103 | 405 | 221849€ | 2154€ |
2020-08-13 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 86 | 320 | 175000€ | 2035€ |
2023-02-28 | 1 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 75 | 507 | 160000€ | 2133€ |
2021-05-27 | 34 | AV COMMUNE DE PARIS | 3 | 78 | 165 | 165000€ | 2115€ |
2019-12-19 | 52 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 55 | 254 | 154000€ | 2800€ |
2019-08-23 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 86 | 335 | 153000€ | 1779€ |
2021-10-12 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 75 | 300 | 178000€ | 2373€ |
2021-09-10 | 8 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 68 | 275 | 160000€ | 2353€ |
2021-08-26 | 19 | RUE GEORGE SAND | 7 | 120 | 196 | 275000€ | 2292€ |
2020-05-20 | 54 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 94 | 255 | 178000€ | 1894€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU DOC GROSSE | 5 | 82 | 311 | 195000€ | 2378€ |
2020-10-26 | 4 | AV KESLER DEVILLERS | 5 | 106 | 296 | 132000€ | 1245€ |
2023-04-14 | 74 | RUE EMILE COMBES | 3 | 120 | 361 | 265000€ | 2208€ |
2020-01-10 | 1 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 78 | 170 | 134000€ | 1718€ |
2021-02-11 | 3 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 92 | 269 | 164000€ | 1783€ |
2022-05-09 | 9 | RUE JACQUES SOLOMON | 4 | 68 | 278 | 225000€ | 3309€ |
2019-09-27 | 229 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 179 | 125000€ | 1404€ |